グラン・ブルー神戸本山

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 13階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
6,980万円
79.3万円/㎡
相場
6,784万円
77.1万円/㎡
4,750
6,106
7,462
8,818
AI査定結果
推定相場価格
6,784万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,106万円〜7,462万円
69.4万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グラン・ブルー神戸本山
6,980万円（79.3万円/㎡）/ 10階 / 87.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は83.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/296,980万円79.3万円10階 87.99㎡ 3LDK南
2026/03/156,990万円79.4万円10階 87.99㎡ 3LDK南
2026/03/087,480万円85.0万円10階 87.99㎡ 3LDK南
2026/03/086,500万円86.3万円2階 75.28㎡ 3LDK南
2025/12/137,770万円88.3万円10階 87.99㎡ 3LDK南
2025/09/208,080万円91.8万円10階 87.99㎡ 3LDK南
2024/10/245,390万円76.3万円13階 70.66㎡ 3LDK南西
2024/10/215,590万円79.1万円13階 70.66㎡ 3LDK北西
2024/08/275,690万円80.5万円13階 70.66㎡ 3LDK南西
2024/07/235,790万円81.9万円13階 70.66㎡ 3LDK南西
2024/05/225,890万円83.4万円13階 70.66㎡ 3LDK北西
2024/05/145,990万円84.8万円13階 70.66㎡ 3LDK南西
2024/03/156,290万円89.0万円13階 70.66㎡ 3LDK北西
2024/02/176,090万円86.2万円13階 70.66㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は76.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
グラン・ブルー神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅8分 6,980万円79.3万円87.99㎡3LDK10階 / 13階建 南2008年27戸RC
2025/07/25ワコーレ御影テラス
神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目
御影駅6分 5,500万円61.9万円88.88㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西2013年15戸RC
2026/01/07メープル御影山手セレヴィ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 6,980万円80.0万円87.2㎡3LDK3階 / 4階建 南2012年26戸RC
2024/10/19ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 5,380万円64.4万円83.55㎡2LDK1階 / 5階建 南2013年31戸RC
2026/01/14ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 6,480万円77.3万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 東2008年38戸RC
2023/07/09ワコーレ御影滝ケ鼻
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅7分 5,280万円71.7万円73.63㎡3LDK4階 / 5階建 南2012年14戸RC
2024/08/09エヌヴィ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 5,980万円82.3万円72.69㎡2LDK+S5階 / 9階建 南2012年11戸RC
2024/07/03エヌヴィ御影篠ノ坪
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 5,380万円68.4万円78.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2010年12戸RC
2026/01/19御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 7,380万円86.4万円85.4㎡2LD3階 / 3階建 南東2004年17戸RC
2026/03/30ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 5,480万円72.6万円75.51㎡2LDK3階 / 7階建 南2004年37戸RC
2024/10/04ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 9,280万円98.9万円93.85㎡3LDK6階 / 6階建 南2011年26戸RC
2026/03/27セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,480万円78.7万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC
2024/05/29クレアーレ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 4,900万円68.2万円71.89㎡3LDK11階 / 14階建 南東2004年55戸SRC
2025/09/15プラウド住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,480万円88.4万円84.63㎡3LDK1階 / 9階建 南西2006年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市東灘区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して27.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市東灘区
62.0万円/㎡
前年比-8.2%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・ブルー神戸本山
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩8分
築年月2008年
階数13階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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